Ngày 11/01, lãnh đạo Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có tâm thư xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất đã trúng thầu ở Thủ Thiêm (TP.HCM) và chấp nhận mọi chế tài. Đáng chú ý, bỏ cọc là điều đã được dư luận dự báo từ trước khi Tân Hoàng Minh quyết định đưa ra mức giá không tưởng 24.500 tỷ đồng cho mảnh đất 03-12 ở Thủ Thiêm.
Thông tin này khiến dư luận nhớ lại hành trình thâu tóm khu "đất vàng" ở số 23 Lê Duẩn (P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM) của Tân Hoàng Minh vào năm 2015 cũng với một kịch bản tương tự.
Tân Hoàng Minh “bùng” đấu giá đất đã có tiền lệ
Ngày 10/12, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã tạo ra “quả bom” truyền thông khi trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3-12 rộng hơn 10.000m2 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với mức giá cao kỷ lục là 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần giá khởi điểm 2.942 tỷ đồng. Đây cũng là mức giá đất cao nhất TP HCM và lập đỉnh tại thị trường Việt Nam.
Ngay sau khi thông tin được công bố, rất nhiều người lo ngại rằng đây là cách “thổi giá” mà Tân Hoàng Minh áp dụng. Nhiều quan điểm cho rằng sau khi đưa giá bất động sản lên mặt bằng mới, Tân Hoàng Minh sẽ “bỏ cọc”, điều đã suýt xảy ra trong quá khứ.
Cũng đúng như dự báo của dư luận, mới đây, đích thân ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tân Hoàng Minh đã có tâm thư chia sẻ về việc… bỏ cọc đất Thủ Thiêm. Trước đây, Tân Hoàng Minh cũng khiến dư luận đặt ra câu hỏi “thổi giá” đất Lê Duẩn rồi bỏ cọc.
Trước đó, năm 2014, Sở Kế hoạch Đầu tư kiến nghị UBND TP.HCM cho đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn theo hình thức Nhà nước cho thuê đất do khu đất có chức năng văn phòng thương mại dịch vụ; cho phép pháp nhân nước ngoài tham gia..
Đến tháng 6/2015, buổi đấu giá công khai chính thức diễn ra với mức giá khởi điểm là 558 tỷ đồng, trong đó giá trị công trình kiến trúc khoảng 10 tỷ đồng, giá trị quyền sử dụng đất là 548 tỷ đồng.
Các doanh nghiệp đăng ký tham gia đấu giá phải đặt trước một khoản tiền tương đương với 15% giá khởi điểm (khoảng 84 tỷ đồng). Kết quả, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã vượt qua 12 “đối thủ” khác để thắng đấu giá khu đất với số tiền kỷ lục vào thời điểm đó, lên tới 1.430 tỷ đồng, gấp 2,6 lần so với mức giá khởi điểm. Đây được coi là mức giá rất cao trong một phiên đấu giá. Vì vậy, Tân Hoàng Minh cũng bị nghi ngờ “thổi giá”.
Không lâu sau đó, Tân Hoàng Minh đề nghị huỷ kết quả vì cho rằng đơn vị tổ chức có sai phạm về bước giá.
Tới tháng 6/20216, Tân Hoàng Minh lại đề nghị mua lại mảnh đất và sẵn sàng trả 260 tỷ đồng tiền phạt. Tháng 5/2017, Tân Hoàng Minh nhận đất và dự kiến khởi công trong quý 3/2017. Nhưng lại một lần nữa Tân Hoàng Minh “tiền hậu bất nhất” khi không thực hiện kế hoạch.
Năm 2019, Tân Hoàng Minh đã chuyển nhượng khu đất cho Techcombank.
Hình ảnh "hoành tráng" được giới thiệu trên www.tanhoangminh.com.vn
(đã đóng cửa sau khi dư luận xôn xao trước thông tin Chủ tịch Tân Hoàng Minh xác nhận xin chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 24.500 tỷ đồng tại Thủ Thiêm)
Chất lượng căn hộ “siêu sang” của Tân Hoàng Minh có thật như quảng cáo?
Các căn hộ được quảng cáo “siêu sang’ của Tân Hoàng Minh thường được bán với mức giá trên trời. Khách hàng lựa chọn những căn hộ này với niềm tin được sống trong một căn hộ sang trọng, tiện nghi về cả chất lượng và dịch vụ. Tuy nhiên, không ít người đã tỏ ra thất vọng, thậm chí là tức giận sau một thời gian trải nghiệm cuộc sống tại những căn nhà siêu sang mà Tân Hoàng Minh xây dựng nên.
Dư luận đã nhiều lần nhắc đến việc Tân Hoàng Minh hết tiền, có nguy cơ phá sản khi đơn vị này án binh bất động một thời gian.
Tuy nhiên, khi kết thúc khủng hoảng kinh tế, Tân Hoàng Minh trở lại với hàng loạt dự án ấn tượng. Thế nhưng, khi sản phẩm “hình thành”, khách hàng Tân Hoàng Minh đồng loạt “nổi giận” tố công ty “treo đầu dê bán thịt chó”. Dự án được giới thiệu siêu sang nhưng chất lượng lại quá tệ.
Còn nhớ, tháng 10/2018, nhiều người dân mua nhà tại dự án căn hộ siêu sang D'Capitale (Trần Duy Hưng, Hà Nội) nổi giận vì hành lang chỉ rộng 1,4m, không bằng hành lang của nhà ở xã hội, gần 300 chủ hộ viết đơn trả lại nhà.
Tới năm 2019, Tân Hoàng Minh một lần nữa khiến thị trường bất động sản xôn xao vì D’. Le Roi Soleil, một dự án nằm ở vị trí đắc địa gần Hồ Tây bị tố chất lượng kém. Khách hàng cho biết họ bị lừa dối, thậm chí đe doạ tính mạng, tài sản.
Ngoài việc chậm tiến độ, dự án còn bị tố mất điện 8 tiếng, thang máy có lần rơi tự do, tự đóng mở cửa. Cửa ra vào được quảng cáo dùng vật liệu chống cháy, song vừa đưa vào sử dụng đã bong tróc. Thang máy được quảng cáo là hàng Nhật, trong khi kiểm tra lại cho thấy đây là hàng Trung Quốc,…
Không dừng lại ở đó, mới đây nhất, tháng 8/2021, khi mới chỉ đi vào vận hành gần 4 năm nhưng tòa chung cư D’.Le Pont D’ 36 Hoàng Cầu (chung cư cao cấp ở phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội) đã liên tiếp 3 lần xảy ra hiện tượng phào chỉ đá ốp mặt ngoài chung cư rơi tự do, đe dọa tính mạng cư dân, cũng như an nguy của người đi đường.
Có thể thấy, là đơn vị tiên phong trong phân khúc bất động sản siêu sang nhưng Tân Hoàng Minh đã để lại quá nhiều tiếng xấu trên thị trường. Đó là “nổ” chất lượng chung cư, lừa dối khách hàng. Nhưng nguy hiểm nhất vẫn là việc tham gia các phiên đấu giá, đặt giá cao chót vót rồi… “bùng”.
Nhiều người lo ngại đây là hành động “thổi giá”, có thể ảnh hưởng nặng tới thị trường, mang lợi ích cho người nắm nhiều đất và khiến người có nhu cầu thực không thể mua được nhà.
Tuy nhiên, việc lũng đoạn thị trường hay “thổi giá” vẫn chỉ là nghi vấn của dư luận, chưa có kết luận nào chứng tỏ điều này là đúng. Trong khi đó, các đơn vị còn lại của các phiên đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn đang làm đúng luật và tiếp tục thực hiện trách nhiệm của mình như bình thường thì Tân Hoàng Minh lại bỏ cọc và “nguỵ biện” đó như một hành động yêu nước. Vì vậy, dư luận cho rằng Tân Hoàng Minh “lươn lẹo”, tự mình quyết định “bom hàng” nhưng lại chuyển trách nhiệm sang đối tượng khác.
Được biết, không lâu sau khi Tân Hoàng Minh trúng phiên đấu giá đất Thủ Thiêm, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (Bộ Công an) đã có văn bản gửi UBND TP.Hà Nội và các sở, ngành liên quan đề nghị phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu về các dự án do Tập đoàn Tân Hoàng Minh thực hiện tại Hà Nội.
Có 11 dự án nằm trong diện xác minh được nêu rõ, gồm: D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu; D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D' San Raffles Hàng Bài; D' El Dorado I Phú Thượng; D'. Le Roi Soleil Quảng An, Tây Hồ; Tân Hoàng Minh Lò Đúc...
Lam Giang